“十五五”时期，我国致力于让人民群众居住水平实现新的提升。住房和城乡建设部副部长陈绍旺近日表示 ，提升人民群众居住水平方面 ，关键是建设“好房子 ” 。“好房子 ”要安全、舒适 、绿色 、智慧 。从好标准、好设计 、好材料 、好建造、好运维全链条全生命周期去推进。
近年来，“好房子”建设已经深入人心 。住房和城乡建设部总工程师李晓龙介绍 ，“十五五 ”时期 ，要将新房子建好，把老房子改好，把服务做好 。
李晓龙介绍 ，把新房子建好 ，主要是做两件事：一是全链条提升住房的标准、设计 、材料 、建造和运维水平。二是推动智能建造、绿色建造 、绿色建材 、模块化的建筑在“好房子”建设中的应用，打造人民满意的“好房子”。比如 ，“管线分离 ”的房子让水、暖 、电和主体结构分离 ，能解决将来维修和装修“开墙打洞 ”的问题，减少邻里之间的相互影响 。还有的项目居室是可变可调整的 ，这样可以增加收纳空间 ，同时也为后来改造预留空间，适配多子女家庭 、养老需求 。“十五五”时期这样的“好房子 ”会越来越多。
把老旧房屋改好 ，一种是原拆原建 ，经鉴定为D级危房的，必须拆除重建 。原拆原建方式尽管面积改变不是很大 ，但房屋结构、功能完全变化了 ，旧房直接变新房 。另一种是改造 、维修 、局部提升。把装配式装修以及更多实用、好用的技术运用到老房子改造上；或者结合适老化 、智能化改造，让房子适应时代发展需要 。
把服务做好，“好房子 ”必须得有“好服务” 。各地将以“好房子 ”为基础 ，统筹好小区 、好社区、好城区建设 ，补齐养老、托幼 、用餐等服务，“好房子 ”价值会更好体现。建立全生命周期的房屋安全管理制度 ，住宅的设计寿命至少50年 ，甚至有些是百年建筑 。过去，房屋使用过程中的制度建立和完善是短缺的 ，“十五五”时期要加快建立和补齐 。各地还将实施物业服务质量提升行动 ，进一步强化党建引领，建立社区党组织领导下的居委会 、业委会、物业服务企业协调运行新模式 ，为居民提供多样化居住服务 ，让房子不仅建得好，更要管得好 、住得好。
各地在推进“好房子 ”建设中取得了积极成效 。一些省市完善技术标准 。福建省发布《“好房子”设计技术指引（试行）》 ，重点梳理相关标准中立体绿化 、节能门窗、雨水利用 、智能家居 、防洪排涝、防台风等具有地域特色的条文。山东省青岛市编制印发《“好房子 ”建设标准体系》 ，整合了现行工程建设标准 、技术导则 、标准图集等共计1200余项，设置了通用标准、规划设计 、建造实施 、建筑评价、运维服务五大板块，明确了“好房子 ”建设的基本通用要求。
一些省市注重提升“好房子”设计水平 。河南省组建设计联盟 ，带动“好房子”设计创新 。组织省内设计龙头企业牵头成立“省好房子设计产业联盟 ” ，重点关注建筑隔声、隔热 、通风 、防水、防潮等性能设计，推动设计理念和方法创新 ，着力解决群众关心的痛点难点堵点问题。河北省邢台市推动设计创新 ，提升空间利用率 、完善服务配套 。允许符合条件的新建住宅小区进行场地抬高设计，拓展地下空间利用 ，鼓励利用地下空间增设城市书房 、健身房等公共服务设施 。同时 ，支持建筑首层设置室外专有庭院，支持商住兼容 ，丰富社区配套。
各地积极保障“好房子 ”建设质量 。河北省、云南省聚焦住房隔声 、串味 、渗漏等质量问题 ，构建防治技术体系 。江苏省、广东省开展专项行动，加强工程质量提升。江苏省推广住宅工程“透明工厂” ，以住宅工程质量信息公示为基础 ，通过线上线下相结合方式，公开住宅工程质量信息，实现建设过程透明化 、质量责任可追溯 、交付标准可视化；广东省重点推进招标投标管理、勘察设计质量管理 、主体责任落实 、数字化建设、技术专家下基层服务等18项具体任务 ，进一步提升住房品质 。
“‘十五五’时期 ，我们将共同把安全、舒适 、绿色 、智慧的好房子愿景变成人民群众可感知的幸福实景 。 ”李晓龙说。
（文章来源：经济日报）
