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专题：2026总部经济大会暨 （第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛

　　作为服贸会官方主题论坛 ，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。昆明市盘龙区委常委、常务副区长陈加林应邀作为“楼宇经济和新质产业如何同频共振 、向新而荣”巅峰对话嘉宾出席大会 。

　　对话实录如下：

　　主持人
、各位嘉宾、各位同仁
，大家好！盘龙地处昆明核心主城区，是全省楼宇经济标杆城区 ，坐拥“一半山水一半城 ”的生态格局
。我们坚持大抓产业
，主攻工业和现代服务业，加快构建以现代服务业为支撑 、都市工业为重点
、新兴未来产业为突破的现代化产业体系。当前我们正以存量楼宇为核心空间载体 ，深耕数字经济、游戏动漫 、生物科技等新质赛道
，核心思路就是推动楼宇经济与新质产业双向赋能
、同频共振，探索主城区存量焕新、高质量发展的新路径 。

　　我认为 ，政企携手激活楼宇价值
，本质上是产业发展系统里各归其位 、各尽其责
。站在区级政府的角度，我认为我们的核心角色可以定位为三个“者”：一是产业生态的搭建者。政府不做产业的“运动员
” ，而是做“场地搭建者”和“规则维护者 ”，围绕重点赛道补链强链
，构建企业愿意来、留得住
、能发展的产业生态土壤 。二是存量空间的激活者
。作为建成度很高的中心城区，我们的核心增量就来自存量楼宇 ，就是要把传统商务空间
，改造升级为适配新质产业的发展载体。三是企业成长的护航者 。核心是打造市场化、法治化的营商环境，解决企业发展的后顾之忧 ，让企业专心搞经营 、全力谋发展
。

　　基于这样的定位
，盘龙探索形成了三套核心打法：

　　第一，赛道精准化 ，打造差异化产业标识。我们不贪多求全
，而是立足禀赋聚焦重点赛道，坚持工业和现代服务业双向发力：主攻数字经济主赛道 ，以巨人大厦昆明国际游戏动漫产业园为策源核心
，带动金苑商厦等沿线老旧楼宇连片改造，引进巨量引擎
、螺舟科技、钧准信息等链主企业 ，构建数字内容创作 、技术研发
、场景应用全链条生态；同时稳步推进工业上楼，依托茨坝都市工业集聚区盘活老旧工业楼宇与低效存量空间
，重点布局电子信息、新材料等低占地 、高附加值的都市型工业，推动研发设计
、轻量制造、中试检测等环节上楼集聚 ，打造“楼上研发 、楼下中试
”的立体产业空间 。

　　第二
，空间协同化，释放楼宇复合价值。我们打破楼宇“各自为战”的局限 ，创新“楼宇+商圈+街巷 ”联动模式：以楼宇承载产业功能
，以商圈集聚流量资源，以街巷延伸消费场景 ，推动产业客流与消费客流双向转化
、产业价值与城市价值同步提升
，真正把空间存量转化为发展增量
。

　　第三，服务精细化 ，筑牢企业发展保障。我们探索推出“楼宇投资服务站
”机制
，为楼宇企业提供“一哨响应、一站通达”的全周期服务，推动政策精准直达 、审批提速增效 。载体供给层面 ，盘龙区楼宇资源储备充足、能级层次完备，全区现有重点商务楼宇122栋
，坐拥一批高品质超甲级
、甲级楼宇，培育出22栋税收亿元楼 ，能够覆盖不同规模、不同业态企业的发展需求
。在此基础上
，我们引导各类楼宇差异化定位，高端标杆楼宇重点集聚总部经济 、高端商贸 ，配套楼宇错位布局专业服务
、社区商业
，工业楼宇适配都市型工业研发中试需求，实现“一栋楼宇一条特色赛道 ” ，让各类企业都能找到适配的发展空间。

　　也正是靠这些打法
，我们跑出了存量焕新的加速度：比如巨人大厦从传统写字楼改造为游戏动漫产业园，通过链主企业签约7家企业 ，华为鸿蒙生态独家合作游戏《太吾绘卷?天幕心帷》在这里实现全球同步上线
，上线56天海内外销量突破56万份，就是老楼宇孕育新产业的鲜活实践 。

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