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专题：2026总部经济大会暨 （第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛

　　作为服贸会官方主题论坛
，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。昆明市盘龙区委常委、常务副区长陈加林应邀作为“楼宇经济和新质产业如何同频共振 、向新而荣
”巅峰对话嘉宾出席大会
。

　　对话实录如下：

　　主持人
、各位嘉宾、各位同仁，大家好！盘龙地处昆明核心主城区 ，是全省楼宇经济标杆城区
，坐拥“一半山水一半城”的生态格局。我们坚持大抓产业，主攻工业和现代服务业 ，加快构建以现代服务业为支撑 、都市工业为重点
、新兴未来产业为突破的现代化产业体系 。当前我们正以存量楼宇为核心空间载体
，深耕数字经济、游戏动漫 、生物科技等新质赛道，核心思路就是推动楼宇经济与新质产业双向赋能
、同频共振 ，探索主城区存量焕新、高质量发展的新路径
。

　　我认为
，政企携手激活楼宇价值，本质上是产业发展系统里各归其位 、各尽其责。站在区级政府的角度 ，我认为我们的核心角色可以定位为三个“者 ”：一是产业生态的搭建者 。政府不做产业的“运动员”
，而是做“场地搭建者
”和“规则维护者”，围绕重点赛道补链强链 ，构建企业愿意来
、留得住、能发展的产业生态土壤
。二是存量空间的激活者。作为建成度很高的中心城区，我们的核心增量就来自存量楼宇
，就是要把传统商务空间，改造升级为适配新质产业的发展载体 。三是企业成长的护航者
。核心是打造市场化 、法治化的营商环境 ，解决企业发展的后顾之忧
，让企业专心搞经营、全力谋发展。

　　基于这样的定位，盘龙探索形成了三套核心打法：

　　第一 ，赛道精准化
，打造差异化产业标识 。我们不贪多求全，而是立足禀赋聚焦重点赛道 ，坚持工业和现代服务业双向发力：主攻数字经济主赛道
，以巨人大厦昆明国际游戏动漫产业园为策源核心，带动金苑商厦等沿线老旧楼宇连片改造 ，引进巨量引擎
、螺舟科技、钧准信息等链主企业
，构建数字内容创作 、技术研发
、场景应用全链条生态；同时稳步推进工业上楼，依托茨坝都市工业集聚区盘活老旧工业楼宇与低效存量空间 ，重点布局电子信息、新材料等低占地 、高附加值的都市型工业，推动研发设计
、轻量制造、中试检测等环节上楼集聚
，打造“楼上研发 、楼下中试 ”的立体产业空间
。

　　第二，空间协同化 ，释放楼宇复合价值。我们打破楼宇“各自为战
”的局限
，创新“楼宇+商圈+街巷”联动模式：以楼宇承载产业功能，以商圈集聚流量资源 ，以街巷延伸消费场景
，推动产业客流与消费客流双向转化
、产业价值与城市价值同步提升，真正把空间存量转化为发展增量 。

　　第三 ，服务精细化
，筑牢企业发展保障。我们探索推出“楼宇投资服务站 ”机制，为楼宇企业提供“一哨响应、一站通达
”的全周期服务 ，推动政策精准直达 、审批提速增效
。载体供给层面
，盘龙区楼宇资源储备充足
、能级层次完备，全区现有重点商务楼宇122栋 ，坐拥一批高品质超甲级、甲级楼宇，培育出22栋税收亿元楼
，能够覆盖不同规模 、不同业态企业的发展需求。在此基础上，我们引导各类楼宇差异化定位 ，高端标杆楼宇重点集聚总部经济、高端商贸
，配套楼宇错位布局专业服务
、社区商业，工业楼宇适配都市型工业研发中试需求 ，实现“一栋楼宇一条特色赛道”
，让各类企业都能找到适配的发展空间 。

　　也正是靠这些打法，我们跑出了存量焕新的加速度：比如巨人大厦从传统写字楼改造为游戏动漫产业园 ，通过链主企业签约7家企业
，华为鸿蒙生态独家合作游戏《太吾绘卷?天幕心帷》在这里实现全球同步上线，上线56天海内外销量突破56万份 ，就是老楼宇孕育新产业的鲜活实践
。

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