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专题：2026总部经济大会暨 （第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛
作为服贸会官方主题论坛 ，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。招商蛇口招商商管写字楼管理部总经理张梓悦应邀作为“楼宇经济和新质产业如何同频共振、向新而荣 ”巅峰对话嘉宾出席大会 。
对话实录如下：
我们从前年开始 ，招商蛇口招商商管的写字楼板块主动往产业楼宇方向靠拢，这是我们找到的一个先机 。我们全国有将近200万平方米写字楼 ，会根据不同的写字楼所处的位置做不同的产业规划。比如在虹桥商务区里面 ，我们主动把我们的一个5A甲级写字楼打造成低空经济的产业园 。我们和政府进行联动，在政府的牵头指导之下 ，与虹桥商务区管委会和上海市长宁区政府三方共建产业楼宇 。从2024年年底准备做这件事情 ，一年的时间里，我们推出来的产业楼宇面积90%都去化掉了 ，现在招引了20家链主企业及上下游企业 ，得到比较充分的验证。所以我们现在在浦东打造航运经营类楼宇，契合当地政府的产业引领方向，采用政企指导共建的方式 ，共同提升营商环境 。
讲到赋能手段 ，我们坚持“三个主动” 。作为持有物业的运营方，我们主动学习政府政策 ，积极参与行业大会 ，吸收最前沿的政策资讯，学习“十五五”规划的未来发展方向 ，通过政策学习加强与政府 、企业的链接。第二 ，我们主动帮助企业做好资源链接，跳出传统房东思维 ，树立产业合伙人理念 ，主动帮助企业链接政府资源 。第三，主动完善配套服务 ，“十五五 ”规划将服务业提升到较高高度 ，我们组建专业团队，为企业提供政策对接 、人才落地、项目申报等主动服务 。这“三个主动 ”是我们转型产业楼宇的核心举措。
这也是我们将品牌理念升级为 MOffice——More than office，做产业成长全场景伙伴的初心。我们不止于陪伴企业生长的时长 ，更致力于赋能企业成长的质量 、产业发展的深度与人才工作的温度 ，构建全场景覆盖的价值闭环 。产业运营解决“能不能做成生意”的问题，情绪价值解决“愿不愿意留在这里 ”的问题 。楼宇产业发展是长期主义 、是马拉松 ，我们会稳健走好每一步 ，以More Than Office理念持续深耕产业楼宇发展。
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